Find en ejendomsmægler til dit boligsalg
Ejendomsmæglere i gruppen tilbyder salgsvurdering, salg af villa og lejlighed, udlejning og køberrådgivning. Beskriv boligen og dine planer, og få bud direkte.
65.000+ medlemmer · gratis · ingen mellemled · du aftaler alt direkte
En ejendomsmægler vurderer din bolig, sætter prisen, laver salgsmateriale, holder fremvisninger og forhandler med køber, indtil købsaftalen er underskrevet. Salæret er typisk den største enkeltudgift ved et boligsalg, og det varierer meget mellem mæglere og boligtyper. Ud over salg bruger mange en mægler til en salgsvurdering, når de overvejer at flytte, til udlejning af en lejlighed, eller som køberrådgiver, når de selv skal købe.
Skriv et opslag med boligtype, by, cirka størrelse og hvornår du vil sælge, så byder mæglere ind med et forslag til salær og hvad der er med. Du kan også søge på 'ejendomsmægler' og din by i gruppen. Det er almindeligt at indhente to-tre vurderinger, før du vælger, og prisen på boligen bør ikke være det eneste, du vælger efter. Bemærk at 'ejendomsmægler' er en beskyttet titel, som kræver registrering hos Erhvervsstyrelsen. Kontakten er direkte, og gruppen tager ikke gebyr.
Verificerede fagfolk
Verificerede fagfolk inden for ejendomsmægler
Ingen verificerede fagfolk endnu i dette fag. Skriv dit opslag i gruppen, eller bliv den første.
Typiske opgaver inden for ejendomsmægler
Salgsvurdering
Vurdering af boligens værdi og et forslag til udbudspris og strategi.
Salg af villa og rækkehus
Hele forløbet fra markedsføring og fremvisning til købsaftale og overdragelse.
Salg af ejerlejlighed
Salg med fokus på ejerforening, fællesudgifter og dokumenter fra administrator.
Salg af sommerhus og fritidsbolig
Mæglere med kendskab til fritidsområder og sæsonens betydning for prisen.
Udlejning
Formidling af lejere, lejekontrakt og fremvisning af din udlejningsbolig.
Køberrådgivning
Gennemgang af tilstandsrapport, købsaftale og forhandling på købers side.
Selvsalg med mæglerhjælp
Delydelser som foto, annoncering og købsaftale, når du selv viser boligen frem.
Andelsbolig og projektsalg
Salg af andelsbolig efter foreningens regler eller nybyggeri i projekt.
Ejendomsmægler: hvad koster det? Vejledende priser
Salær og priser er vejledende og afhænger af boligens værdi, beliggenhed, om du vælger fuld ydelse eller delydelser, og om salæret er fast eller en procentdel af salgsprisen.
| Opgave | Vejledende pris |
|---|---|
| Salær, salg af villa eller rækkehus | 45.000-90.000 kr. |
| Salær, salg af ejerlejlighed | 35.000-70.000 kr. |
| Markedsføringspakke (foto, plantegning, annoncer) | 10.000-25.000 kr. |
| Selvsalg med delydelser | 10.000-30.000 kr. |
| Køberrådgivning | 5.000-12.000 kr. |
| Udlejningsformidling | 5.000-15.000 kr. |
| Energimærke (lovpligtigt ved salg) | 3.000-6.000 kr. |
Det påvirker prisen
- Boligens værdi – procentsalær stiger med prisen, fast salær gør ikke
- Fuld ydelse eller delydelser, hvor du selv fremviser
- Beliggenhed og hvor let boligen er at sælge
- Om markedsføring, foto og dokumenter er med i salæret eller kommer oveni
- Hvad du betaler, hvis boligen ikke bliver solgt
Priserne er vejledende markedsintervaller og ikke tilbud. Få altid en konkret pris på skrift fra den, du aftaler med.
Gode råd, før du vælger
Indhent to-tre vurderinger
Vurderingerne kan afvige med flere hundrede tusinde. Vælg ikke automatisk den højeste – spørg, hvad den bygger på.
Læs formidlingsaftalen grundigt
Se efter salær, bindingsperiode, hvad der sker ved ophør, og om der er udgifter, selvom boligen ikke sælges.
Spørg om 'solgt eller gratis'
Mange tilbyder ingen betaling, hvis boligen ikke sælges, men tjek om markedsføring stadig skal betales.
Tjek mæglerens lokale salg
Bed om at se, hvad mægleren har solgt i dit område det seneste år, og hvor lang liggetiden var.
Forhandl salæret
Salær er ikke fast. Har du en let sælgelig bolig, er der ofte plads til forhandling.
Vær opmærksom: 'Ejendomsmægler' er en beskyttet titel. Kun personer, der er registreret i Erhvervsstyrelsens ejendomsmæglerregister, må kalde sig ejendomsmægler. Tjek registreringen, og få formidlingsaftalen på skrift med salær, bindingsperiode og udgifter ved manglende salg.
Sådan finder du hjælp til ejendomsmægler i gruppen
- 1
Bliv medlem
Gruppen er gratis. Alle kan være med.
- 2
Skriv dit opslag
Opgave, område og tidspunkt. Kopiér skabelonen herunder.
- 3
Vælg dit bud
Sammenlign, aftal på skrift og gå i gang.
Eksempel på et opslag
Søger ejendomsmægler til salg af rækkehus på 110 m² i Greve. Bygget 1978, renoveret køkken og bad, ønsker salg i foråret. Vil gerne have tilbud på salær inkl. markedsføring – og gerne salgsvurdering først. Skriv gerne i kommentaren eller send en besked.
For fagfolk og virksomheder
Er du ejendomsmægler? Find sælgere i gruppen
Boligejere i gruppen skriver, når de overvejer at sælge og vil have en vurdering, når de er utilfredse med deres nuværende mægler, eller når en lejlighed skal lejes ud. De skriver typisk boligtype og by. Svar kort med, hvad du tilbyder, hvordan dit salær er skruet sammen, og tilbyd en salgsvurdering. Læg også selv opslag op, når du har solgt noget i et område, hvor der er efterspørgsel.
Mæglere, der får flest henvendelser, er åbne om salær og hvad der er med, viser konkrete salg fra området og svarer samme dag. Nævn, at du er registreret ejendomsmægler, og hvilke områder du dækker. Som mæglerforretning er dit opslag altid et kommercielt tilbud, og det skal fremgå tydeligt med forretningens navn.
- Skriv område og boligtyper i første linje
- Vær åben om salær og hvad der er inkluderet
- Vis konkrete salg fra området med liggetid
- Tilbyd salgsvurdering som første skridt
- Gør det tydeligt, at opslaget er fra en mæglerforretning
Eksempel på et «Jeg tilbyder»-opslag
Jeg tilbyder salg af villaer og rækkehuse i Roskilde, Lejre og Greve. Registreret ejendomsmægler med egen forretning (CVR) og flere års erfaring i området. Fast salær med alt inkluderet – intet at betale, hvis boligen ikke sælges. Gratis salgsvurdering. Send en besked med adresse, så aftaler vi et besøg.
Partnerpladser for ejendomsmægler: max 3 pr. område · 0 partnere lige nu · se Partner-planen
Kunne du tænke dig at læse mere om at skalere din virksomhed? caspersondergaard.dk
Spørgsmål om ejendomsmægler
Hvad koster en ejendomsmægler?
Vejledende 45.000-90.000 kr. i salær for en villa og 35.000-70.000 kr. for en ejerlejlighed ved fuld ydelse. Dertil kan komme markedsføring, foto, energimærke og tilstandsrapport, alt efter hvad aftalen indeholder.
Er salgsvurdering gratis?
Ofte, hvis mægleren regner med at få salget. Nogle tager et gebyr, der modregnes i salæret. Spørg, før du booker, og bed om at få vurderingen på skrift.
Kan jeg sælge uden ejendomsmægler?
Ja. Du kan sælge selv og købe delydelser som foto, annoncering og købsaftale hos en mægler eller advokat. Det kræver tid til fremvisninger og forhandling, men kan spare en stor del af salæret.
Hvad betyder 'solgt eller gratis'?
At du ikke betaler salær, hvis boligen ikke bliver solgt inden for aftaleperioden. Tjek altid, om udgifter til markedsføring og dokumenter alligevel skal betales.
Hvor lang er bindingsperioden?
Formidlingsaftalen løber typisk seks måneder. Spørg om du kan opsige tidligere, hvad det koster, og om salær skal betales, hvis boligen efter ophør sælges til en køber, mægleren har fremvist for.
Skal jeg bruge køberrådgiver, når jeg køber?
Det er en god idé. En mægler eller advokat på købers side gennemgår tilstandsrapport og købsaftale og forhandler for dig. Sælgers mægler arbejder for sælger.
Relaterede services
Jurist
Jurister, juridiske rådgivere og advokater tilbyder hjælp til kontrakter, lejeforhold, familieret og virksomhedsjura i gruppen. Beskriv din sag kort, og få bud direkte.
Revisor
Revisorer og revisionsfirmaer i gruppen hjælper med årsregnskab, skat og rådgivning til små virksomheder. Beskriv din virksomhed, og få bud direkte uden mellemled.
Arkitekt
Tilbygning, ombygning eller tegninger til byggetilladelse? Skriv et opslag i gruppen, og få bud fra arkitekter, bygningskonstruktører og tegnestuer i dit område.
Indretningsarkitekt
Få professionel hjælp til rumfordeling, farver, lys og møbler. Skriv et opslag i gruppen, og få bud fra indretningsarkitekter og indretningskonsulenter nær dig.
Find hjælp til ejendomsmægler i dag
Skriv hvad du søger i Facebook-gruppen, og få bud fra 65.000+ medlemmer. Det er gratis, og du aftaler alt direkte.